华夏幸福终于要完成债务重组了?华夏幸福的重组到底该咋看?

华夏幸福终于要完成债务重组了?华夏幸福的重组到底该咋看?

根据每日经济新闻的报道,华夏幸福9月30日晚间公告称,公司初步拟定了债务重组计划,公司2192亿元金融债务,将通过多种方式妥善安排清偿。与此同时,华夏幸福将于2021年10月8日开市起复牌。截至停牌前,华夏幸福股价4.01元,总市值156.94亿元。

华夏幸福终于要完成债务重组了?华夏幸福的重组到底该咋看?

公司2192亿元金融债务,将通过以下方式妥善安排清偿:卖出资产回笼资金约750亿元;出售资产带走金融债务约500亿元;优先类金融债务展期或清偿约352亿元;现金兑付约570亿元金融债务;以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿;剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通过后续经营发展逐步清偿。公司将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、 物业管理业务及其他业务。此外,华夏幸福在公告中称,债务重组计划目前尚未经公司董事会审议,具体内容后续尚需与金融机构债权人委员会进一步沟通,并可能根据沟通情况进行调整,在取得相关决策机构的同意后方能最终确定,债务重组计划涉及相关事项尚存在不确定性。

华夏幸福终于要完成债务重组了?华夏幸福的重组到底该咋看?

说实在华夏幸福当前的重组方案,让人最大的感觉就是这个重组方案是一个非常不容易的结果,我们可以分成几个方面来看:首先,华夏幸福的重组方案出台代表的是华夏幸福整个危机事件终于出现了一个转机的可能性,伴随着资产的逐渐重组,华夏幸福有可能会重新回到正轨,这对于华夏幸福来说无疑是一件非常重要的事情,将有可能推动华夏幸福向着更好的方向发展。其次,当前华夏幸福的重组方案对于整个房地产市场来说具有非常重要的积极意义,给房地产当前的一些风险事件的解决提供了可能性,未来类似的房地产风险事件可以借用华夏幸福的先例进行资产的处置,从而避免让风险进一步扩大。

华夏幸福终于要完成债务重组了?华夏幸福的重组到底该咋看?

第三,我们可以认为当前华夏幸福的重组方案,特别是没有逃废债,反而经过积极的努力推动华夏幸福事件得以解决,这样的一种做法无疑是具有积极意义的,所以我们也可以说这样的重组方案代表的是整个风险处置的一种全新的市场逻辑。第四,对于当前的华夏幸福来说,伴随着重组以及减负之后,华夏幸福完全有了轻装前行的可能性,这对于华夏幸福,未来长期可持续发展具有非常重要的积极。如果华夏幸福能够借助这个契机,真正的将自己的业务不断恢复提升自己的市场竞争力,华夏幸福的发展反而更加值得期待。

华夏幸福终于要完成债务重组了?华夏幸福的重组到底该咋看?

对于当前的房地产市场来说,华夏幸福如果能够实现全面的债务重组代表的是整个房地产市场将会有一种全新的问题解决逻辑,对于出现一定风险的房地产企业来说,华夏幸福的这个逻辑就显得非常重要,这对于整个房地产市场的发展,特别是风险问题的解决,具有非常重要的积极意义。

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