出台化债细则,华夏幸福复牌即涨停

华夏幸福拟分类清偿2192亿元金融债务,股价暴涨9.98%

出台化债细则,华夏幸福复牌即涨停

10月8日,华夏幸福复牌即迎来涨停消息,截至发稿,华夏幸福股价暴涨9.98%。此外,中国平安股价也是一路上行,暴涨7.63%。平安股价的上涨与华夏幸福债务重组方案的公布关系密切。

9月30日,华夏幸福就初步拟定了债务重组计划。公告中表示,以“不逃废债”为基本前提,按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则,稳妥化解华夏幸福债务风险,依法维护债权人合法权益。

债务重组计划主要分为两部分,债务清偿方案和企业持续经营计划。

按照华夏幸福自身统计,公司有2192亿元的金融债务,将主要通过6项措施来逐步还款。

1.卖出资产回笼资金约750亿元;

2.出售资产带走金融债务约500亿元;

3.优先类金融债务展期或清偿约352亿元;

4.现金兑付约570亿元金融债务;

5.以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿,并以信托受益权份额偿付相关金融债务;

6.剩余约550亿元金融债务由公司承接,展期、降息,通过后续经营发展逐步清偿。

公告显示,在华夏幸福经过资产及业务重组后,将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。

曾几何时,华夏幸福也是大众眼中的牛股,市值超1000亿元,可是在近几年房地产艰难求生的路上,华夏幸福却掉了队。公司屡屡爆出流动性问题,各类公司债务也是一拖再拖,还不上款,华夏幸福也妥妥成为了大众眼中彻底暴雷的地产公司。

公司股价也是一落千丈,从2017年的高位一路跌到3.72元/股,公司也不得不在9月24日被迫停牌。

此次华夏幸福的化债细则,超过了市场预期,可能会给地产板块带来一丝好转。恒大集团,泰禾,华夏幸福等高负债公司持续低迷,行业龙头万科股价也是跌跌不休,在住房不炒的大前提下,市场对整个地产板块都是悲观态度。

但是最近政策也说明地产出现了一些转机,9月29日央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,提出“金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益”。

在此利好消息下,被誉为中国隐形“地王”的白马股中国平安,也一改往日颓势,股价也是暴涨7.63%,股价报52.08元/股。

(本文仅代表作者观点,不代表百略网立场。)
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